电商如此火爆,房地产行业也开始大规模“触网”


发布时间:2019-11-12 00:52:01


  本年双十一,网上购物玩出了新高度。2019年仅天猫“双11”单日成交额就达到了2684亿元,较2018年增长了25.8%,再创纪录。2019京东双十一的累计成交额超2044亿元。本年的成交额较2018年11月11日实现大幅逾越。

  电商如此火爆,房地产职业也开始大规模“触网”。

  本年多家地产商与电商途径合作推出了网上卖房,一时成为群众的焦点,本年双11被称“剁手剁出了新高度”——购物车里塞房子。房企开拓电商出售途径,将引发未来房地产出售的形式剧变,那么网上买房,获益的是谁?这能掀起新的出售热潮,带火楼市销量吗?

  网上卖房,获益的是谁?

  本年双11购物节,房企用部分楼盘推出网上购买特价房的促销活动,这自然是一个共赢的结果。

  首要获益的是房开商,我们都知道,本年以来,已经有不少大型的房企进行降价促销,比如说广西桂林的碧桂园,还有恒大的一些楼盘也在进行打折促销。降价促销的意图,便是为了加快回款,本年以来已经有超越400家以上的房企呈现破产倒闭,其本源便是资金链严重进而开展至资金链断裂所造成的,所以房产商经过双11购物节促销的方式,能够加快资金回流,缓解资金的严重状况。

  其次获益的便是互联网电商途径,咱们中国有一句古话叫:“无利不起早”,电商途径抑或房产网站既然推出了网上购买特价房的活动,那么肯定是对自己有优点的,电商能够在出售环节中获取收益,既扩展了自己的电商产品类目,又能够找到收入的增长点,还能借此机会扩展知名度,自身对电商来说是有利无害的。

  最终获益的便是顾客,网上购买房子,它并不像购买衣服相同,下单之后就包邮到家。网上出售,起到的是一个信息发布的作用,用户经过电商途径了解了这些房子的状况之后,仍是需求线下去看房,去签合同,去办理贷款。

  可是经过这种形式能够让客户更全面的了解房子的状况,同时也能够进步用户需求的匹配度。尽管说有一些特价房,之所以价格那么低是有必定的原因的,可是对于用户来说能够承受这些某些方面的不足,那么能够经过这个途径,买到自己需求的房子,自身便是一种精准的需求匹配。

  因而,双11购物节,网上卖房子这个工作,是一件非常好的工作,能够实现房企、途径、用户三方都获益的结果。让房地产出售更通明,让房企与客户之间的交流更直接高效,有利于实现房地产职业的健康开展。

  不过其实网上卖房子并不新鲜,许多房产类的网站,其实也有相似的服务。只不过房产网它是充当一种中介的角色,在房产网发布房源信息的又是房产中介,相当于经过两层中介。而双11电商出售房子的形式,显着愈加高效,经过途径的挑选,房源信息愈加实在。

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  双11打折促销,能带火楼市销量吗?

  双十一房企在网上卖房,实际卖得怎么样,其实我们也不知道。“双11”网上卖楼,自身亦仅仅老酒装新瓶,不是什么新事物。双11活动已有多年,而网上卖房前面说过了早有相似服务。仅仅正好本年碰上房地产职业遇冷,房企在双11加入促销分外引人注目。那么这儿存在两个问题:

  榜首,现在房子的确不好卖。曩昔房子其实也不是很好,房价一直在上涨,但刚需一族收入追不上买价,想买也买不起。那么谁在买房?炒房客在买房,炒房客不缺资金,你看新闻报道有些炒房客一次买二三十套。

  可是本年房地产遇冷了,炒房客不敢炒了。尽管之前房地产职业也经历多次调控,每次时间短休整后又持续上涨,我们坚信房价“只会涨不会跌”,但本年不相同,真的你只需问问身边的人,其实许多人对房地产职业的观点都不再疯狂了,炒房客也谨慎了,炒房客不买了,自然销量就没有那么好了。

  第二,打折促销仍然买不起。中国的房子需求消耗“六个钱包”,许多工薪家庭买房压力很大,其实刚需族一直想买可是买不起,那么就算是房企加入了“双11”,短期来看仍然是个噱头而已,打折促销的仅仅一些特价房源,地段、楼层等等存在一些缺点,可能并不是绝大多数客户实在想买的,只能满足少量人群的精准需求。

  而对于非特价的楼盘,其实价格也没有下降,即便是所谓的加入了“双11购房节”,降价的起伏也不大,买不起的仍然仍是买不起。很简单,原来卖5万一平,现在打折了4.5万仍是买不起,距离实在太大了,也仅仅赚个吆喝,有价无市而已。

  即便是房企加入双11,也不会呈现房子卖得很火爆的状况。房子价值巨大,不是一件衣服一条裤子,打个折我们立刻加购物车抢购结算。房企稀有加入双11的促销,主要仍是为本年资金压力太大,急需回款,所以部分楼盘打折促销加快回款解决资金压力,老百姓实在购买力不足,促销杯水车薪。

  总结,房地产企业经过网上卖房,久远来看,有利于减少中间环节,自身对顾客来说是好工作,仅仅短期来说,房源有限,降价力度有限,并不足以带动楼市销量的显着上升。房地产职业的未来,仍是取决于供求关系的变化,以及老百姓的实在购买力。



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