深圳在全国率先全面应用标定地价


来源:安徽新闻网 作者:安徽新闻 发布时间:2019-10-22 01:17:31


  为改进深圳营商环境,完成国土空间提质增效和土地商场健康平稳,深圳先行示范,成为全国首先全面使用标定地价的城市。深圳市规划和天然资源局昨日召开新闻通气会,公布施行《深圳市地价测算规矩》并上线地价测算渠道。

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  标定地价包含住宅、商业、办公、工业四种用处

  据悉,本次标定地价是以规范宗地为单位的土地权力商场价格,包含住宅、商业、办公、工业四种用处。

  据表明,树立并全面使用标定地价体系,是深圳建造中国特色社会主义先行示范区和首先落实天然资源办理制度改革的重要举措,为全国其他城市完善土地办理制度体系、优化土地资源商场配置,供给了鲜活的“深圳计划”。

  新规的施行,在地价评价、使用、办理等方面进行了一系列立异,有助于继续改进深圳营商环境、提高城市竞争力,推进地价的公开化、透明化,下降企业生产及民生设施建造本钱,提高行政服务效能,使深圳在粤港澳大湾区中更好发挥核心引擎作用。

  新规以服务实体经济开展为导向,完成空间提质增效、推进城市高质量可继续开展;一起有利于优化土地资源配置,引导土地集约高效利用,推进城市更新、棚户区改造、土地整备等工作开展,活跃引导各类存量低效用地挖潜,有力保证城市的高质量可继续开展。

  尽力下降实体经济和安居房用地本钱

  据介绍,标定地价的全面使用,有助于一致地价办理体系、坚持土地商场健康平稳、下降实体经济用地本钱、保证民生范畴开展。

  在地价规范上,深圳树立了以标定地价为核心的“一套商场地价规范”,今后将经过定时更新,确保标定地价及时、精确地反映商场价格水平;在地价办理上,将新出让用地、城市更新、棚户区改造、土地整备等触及的各类地价测算规矩,悉数整合到《深圳市地价测算规矩》中,完成了“一个测算规矩”。

  对事关先行示范区建造和城市高质量开展的产业项目,深圳加大供地支持力度,并尽力下降企业用地本钱。

  为活跃落实住宅制度改革要求,拓宽政策性住宅用地供给渠道,深圳对可售的安居型商品房和人才住宅的地价分别按商场地价的30%和40%确定,调整后的地价水平比现行水平相应下降,以活跃引导商场主体利用存量用地建造安居型商品房和人才住宅。一起进一步下降其地价本钱。

  同一项目地价测算完成结果唯一

  跟着地价测算渠道上线和信息化全面使用,新规将完成鼓舞土地集约利用,完成地价智能化测算,保证城市更新地价的有机衔接。

  新规完成了地价测算的自动化、智能化和便民化。不管市区任何部门任何人,只要对同一项目测算地价,结果都是唯一的。而个案宗地地价的评价时刻也节约90%以上,极大提高了土地办理功率。

  从2018年度本次标定地价评价状况来看,全市共设立1270个规范宗地,全市住宅、商业(设定首层)、办公、工业(限不得转让)用处标定地价的平均楼面地价水平分别为25757元/平方米、30527元/平方米、19059元/平方米、1132元/平方米,较好地反映了商场水平,相关标定地价可在市规划和天然资源局官网(pnr.sz.gov.cn)查询。



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