但想买房的和买得起房的人却是越来越少


发布时间:2019-10-01 00:57:22


  不知道我们有没有留意到这样一个现象,那就是相比曩昔,现在基本上每个城市的二手房挂牌数量相比去年同期都增长了许多。而在持有多套房产以上的人中,许多都有减持的打算。这是为什么呢?个中原因其实很实际,那就是房价涨不动了,并且越来越多人的以为未来的房价会比现在更低。

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  房价现状

  根据相关数据计算,今年1-8月份全国的产品房均价为9364元每平。当然,这是一个平均值,但和前几年的房价相比,可以说是上涨了许多。放下北上广深这些一线城市和其他二线城市来看,许多县城的房价也现已触及到了万元每平的门槛。关于普通人来讲,现在的房价水平用一个字来形容的话,那就是“高””。

  房价的快速上涨,造就了许多财富神话。关于一些在前期买房的人来讲,买房改变命运的说法并不夸大。不过,关于后面买房的人来讲,这明显很不公正。凭什么因为出世晚,就要高价去接盘,去当房奴挣扎一辈子?作为产品的一种,房价再怎样波动,都是要围绕着价值区间来的。当房价远离价值区间时,自然会有人用脚来挑选投票。

  买得起房的人正在变少

  关于绝大多数人来讲,买房除了拿出自己和家人的积蓄之外,主要仍是靠银行贷款。这些因为买房而发生的家庭债务在家庭可支配收入中的比重正变得越来越大。最新数据显现,我国的家庭债务与可支配收入比现已达130%,现已迫临美国金融危机时分的水平。换句话讲,大多数家庭为了买房,现已将债务加到了极限。在这样的情况下,买的起房的人正变得越来越少。而许多家庭想要换房,只能是先把手中的房子挂出去卖掉。

  需要买房的人也在减少

  有数据显现,我国的人均居住面积将近达40平米每人。当然,这个数据并不代表每个人都有房子住,但却可以阐明一个事实,那就是这个市场上其实并不缺少房子。而实际中,许多新的楼盘正在拔地而起。但是,从人口数据来看,人口老龄化的社会或许正在降临。2018年,我国的新生儿数量环比减少了200万,60岁以上的人口占比现已接近18%。关于新生代来讲,父母或爷爷辈都有房子,买房并不是件必须要做的工作。从汽车销量和服装销量近些年来接连下滑也可以看出,人口拐点现已到来,需要买房的人正在减少也是事实。

  房价趋势正在改变

  房子越来越多,但想买房的和买得起房的人却是越来越少。在这种情况下,持有房产的人想要获益,只有抢先将房子挂出去卖掉,这也是挂牌的二手房越来越多的原因地点。而关于大多数人来讲,往往是跟风的,一旦有人调低价格出手,往往很容易形成明显的价格跌落趋势。而在房价跌落的情况下,有买房意向的人反而会犹疑,挑选张望。这是一种非常奇怪,但又是普遍存在的买涨不买跌的现象。不过不管怎样样,落袋为安或许是许多人挑选卖房的最为直接的理由地点。究竟,没有变现的房子,仅仅纸面财富罢了。



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