“房子是用来住的,不是用来炒的”


发布时间:2019-08-31 19:28:19


  为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产商场长效管理机制,在改革完善借款商场报价利率(LPR)构成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,坚持个人住房借款利率水平根本稳定,保护假贷两边合法权益,现就新发放商业性个人住房借款利率有关事宜公告如下:

  一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率为定价基准加点构成。加点数值应契合全国和当地住房信贷政策要求,表现借款风险情况,合同期限内固定不变。

  二、借款人申请商业性个人住房借款时,可与银行业金融机构洽谈约好利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的借款商场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在借款合同中清晰。

  三、首套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率,二套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。

  四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”准则,辅导各省级商场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产商场形势变化,确认辖区内首套和二套商业性个人住房借款利率加点下限。

  五、银行业金融机构应根据各省级商场利率定价自律机制确认的加点下限,结合本机构运营情况、客户风险情况和信贷条件等因素,清晰商业性个人住房借款利率定价规矩,合理确认每笔借款的详细加点数值。

  六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解说和咨询服务,依法合规保证借款人合同权利和顾客权益,禁止供给个人住房借款“转按揭”“加按揭”服务,确保相关作业平稳有序进行。

  七、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房借款和已签订合同但未发放的商业性个人住房借款,仍按原合同约好执行。

  八、商业用房购房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。公积金个人住房借款利率政策暂不调整。



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