央行发布最新版个人住房告贷利率最低标准


来源:安徽新闻网 作者:安徽新闻 发布时间:2019-08-28 18:50:11


  央行发布最新版个人住房告贷利率最低标准

  居民房贷利息支出底子不受影响

央行发布最新版个人住房告贷利率最低标准

  昨日下午,央行官网就新发放商业性个人住房告贷利率有关事宜进行公告。公告标明,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房告贷利率以最近一个月相应期限的告贷商场报价利率(LPR)为定价基准加点构成。依照8月20日的LPR,全国范围内新发放的首套个人住房告贷利率不得低于4.85%,二套房告贷利率不得低于5.45%。

  新政房贷利率重定价周期可约好

  依据央行公告,告贷人申请商业性个人住房告贷时,可与银行业金融机构协商约好利率重定价周期。重定价周期最短为一年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的告贷商场报价利率。利率重定价周期及调整方法应在告贷合同中清晰。

  告贷利率方面,首套商业性个人住房告贷利率不得低于相应期限告贷商场报价利率,二套商业性个人住房告贷利率不得低于相应期限告贷商场报价利率加60个基点。

  记者留意到,8月20日,全国银行间同业拆借中心发布了改革后的第一期LPR,1年期水平为4.25%,与1年期告贷基准利率4.35%比较,低10个基点;5年期水平为4.85%,比5年期告贷基准利率4.90%低了5个基点。

  央行标明,10月8日是定价基准转换日。这也就意味着,10月8日前,已发放的商业性个人住房告贷和已签订合同但未发放的商业性个人住房告贷,仍按原合同约好实行。与此同时,商业用房购房告贷利率不得低于相应期限告贷商场报价利率加60个基点。公积金个人住房告贷利率政策暂不调整。

  剖析对大部分购房人影响不大

  中国银行首席研究员周景彤标明,央行此举是“新老划断”,新发生商业性个人住房告贷利率以最近一个月相应期限的告贷商场报价利率为定价基准加点构成,已发放的商业性个人住房告贷和已签订合同但未发放的商业性个人住房告贷,仍按原合同约好实行。

  多位业内人士剖析,央行依据LPR新基准进行的房贷利率调整,是坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持个人住房告贷利率水平底子稳定。对绝大部分购房人来说,这次调整影响不大。

  后期,如果LPR利率下调,依据央行的这一规矩,首套、二套房贷的最低利率天然也会随之下调,但是需求留意的是,这仅指最低利率,实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响,估计实行利率短期内很难呈现明显的、普遍性下降。



上一篇:据统计!房地产贷款金额达1.28万亿,个人房贷增速多为10%以上
下一篇:房子是用来住的不是炒的!央妈对楼市的“定向加息”来了!

娱乐 | 体育 | 科技 | 房产 | 时尚 | 育儿 | 文化 | 数码 | 健康 | 生活 | 旅游 | 美食 | 教育 | 汽车 | 宠物 | 关于我们 | 联系我们 |

安徽第一新闻网涵盖了全面的安徽时事新闻,民生大事件都可以阅读到,24小时为大家报道文章.