房产更名和过户的不同之处 房产更名如何办理


发布时间:2019-08-06 19:30:02


  一般我们的房产证都是我们在买房的时分由开发商那儿去处理的,在处理的时分我们必定就会把房产证上面要写谁的姓名奉告给开发商那儿,可是有些人在开发商处理房产证的却需求更改房产证上面的姓名,房产更名和过户的不同之处?房产更名怎么处理?接下来我们就来一起了解一下。


  房产更名和过户的不同之处房产更名怎么处理


  房产更名和过户的不同之处


  1、是否有不动产证


  假如购房者想要处理房产更名一般是需求在产权证还没有处理下来的情况下才能够,在产权证未处理下来之前,我们能够去开发商那里进行挂号存案,然后重新和开发商签定购房的合同就能够了。可是房产过户则是建立在原业主已拥有房子不动产证的前提下的,经过转让房子所有权实现过户的。


  2、操作方法


  假如只是房产更名,那么我们能够直接去开发商那儿进行改变就能够了,可是在开发商那儿进行房产更名的时分,购房者和开发商所签定的购房合同就要重新在签定了,可是假如是要进行房产过户,那么就需求去当地的房地产交易中心才能够处理,经过过户,房子的所有权发作搬运,所有权人发作变化。


  3、费用


  我们不管是想要处理房产更名还是处理房产过户,在处理的时分我们必定都是需求付出必定的费用的,房产更名是开发商在与购房者重新签定合同之后,收取必定的更名费,之后,开发商会通知被更名者来一起处理不动产证。


  房产更名和过户的不同之处房产更名怎么处理


  房产更名怎么处理


  一般购房者要处理房产更名时,都是在购房者的产权证还没有处理下来的状态下,一般存在于新房尚未交给或交给初期,需求留意的是,房产更名中存在着两个另类的情况:

房产更名和过户的不同之处 房产更名如何办理

  1、婚姻期间


  当我们需求处理房产更名的时分,假如我们的婚姻状况是处于正常的状态,那么在婚姻存续期间房产便是属于夫妻之间的一起财产,就算是在房产证上面只写一个人的姓名也算是两人的一起财产。所以假如需求在婚姻期间处理房产证增名手续,那么只需携带结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易“改变挂号”窗口处理即可。


  2、非婚姻期间


  假如我们想要处理房产更名,可是现在又不是处于婚姻期间,那么房产更名的时分是不能直接增加另一个人的姓名的,假如想要去处理房产更名,那么就只能以赠与的方法更名。赠与人将房子交给受赠人,留意这儿的交给是以处理房子产权搬运挂号为准。


  房产更名和过户的不同之处?房产更名怎么处理?以上的文章为我们介绍的便是关于这方面的相关问题,我们假如想要处理房产更名必定要在产权证还是没有处理下来的时分去处理,假如产权证一旦处理下来了,那么我们就不能之间处理更名了,我们能够参考上面的内容看看。



上一篇:首套房利率上调,银行,你确定是来控制房价的吗?
下一篇:卖掉唯一房产,帮女儿在美国买房!杭州爸爸住进养老院

友情链接: 安徽百慕大草坪 - 钨钢合金锯片 - 安徽宠物火化 - 古建材料 - 废旧火车头回收 - 安徽天康 - 合肥网站建设 - 安徽天康 -
娱乐 | 体育 | 科技 | 房产 | 时尚 | 育儿 | 文化 | 数码 | 健康 | 生活 | 旅游 | 美食 | 教育 | 汽车 | 宠物 | 关于我们 | 联系我们 |