沪3盘扎堆入市:恒大豪宅、万科刚需、金地…稳了


来源:安徽新闻网 作者:安徽新闻 发布时间:2019-08-02 19:50:39


  


  8月第一天,上海楼市热烈反常,闵行万科青藤公园4.6万/平首开入市,松江热盘金地玺悦坚持原价4.1万/平加推终究199套房源,就连奥秘的恒大滨江华府也宣布以12.4万/平的高价推出104套大面积滨江豪宅。


  3大项目同时释放取证音讯,为8月的上海楼市定下热烈的基调,也给了市场更多的选择空间,一同跟着凤凰网房产上海站了解下项目信息吧。


  恒大滨江华府:千”平”豪宅也卖装修包


  恒大滨江华府位于浦东源深板块,项目间隔黄浦江直线间隔300米左右,推出户型建面300平米起步,是实实在在的江景豪宅。


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  (陆家嘴滨江豪宅/凤凰网房产上海站制)


  陆家嘴坐拥黄浦江最美江景,不可避免地成为头部房企必争之地,这儿的豪宅也是财富和位置的代名词。恒大一直以来以打造亲民的刚需盘见长,此次进入顶豪市场一步到位来了个大手笔——超级大户型。


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  (恒大滨江华府1181㎡复式户型图)


  恒大滨江华府一次性推出104套大户型房源,户型包括339-504㎡大平层及627-1181㎡复式,其中1181㎡的空中宫廷是上海罕见的千平豪宅,此前陆家嘴滨江豪宅中最大的户型根本没有超越300平。


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  (恒大滨江华府样板间)


  小区体量不大,由两栋住宅和一栋酒店组成。小区内部拥有下沉式欧洲古典园林,近6000㎡的高端会所。项目均价12.4万/平,毛坯交给,不过有1.8万/平的装修包可选,因而恒大滨江华府的装修房均价达到了14.2万/平,堪称除汤臣一品外陆家嘴最贵的滨江豪宅。


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  (恒大滨江华府沙盘)


  尽管项目现在已释放了取证音讯,但后续具体的认筹、开盘等信息没有发表,凤凰网房产上海站会继续重视。


  万科青藤公园:亲民的滨江刚需盘


  今日(8月1日)闵行新盘万科青藤公园发动认筹,项目首开推出314套房源,均价4.6万/平,首开推出的314套房源包括高层公寓、叠加、合院多种物业类型。


  万科青藤公园位于闵行区最南端的吴泾板块,上海的母亲河黄浦江在此处转弯北上,途径上海大片核心区域,终究汇入长江口。尽管与市中心滨江豪宅有所间隔,不过仅从区位上来说,万科青藤公园必定程度上也算是“江景房”。


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  (万科青藤公园区位/凤凰网房产上海制图)


  从交通区位上来看,万科青藤公园间隔在建中的15号线底站紫竹高新区站2公里左右,估计明年通车;闵行、奉贤的主力干线虹梅路(隧道)高架间隔项目800米,自驾出行也比较方便。由于临近紫竹高新技术产业开发区,这儿汇聚了一大批世界500强和研发总部(例如微软等),也带来购买力强壮的产业人口。


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  (紫竹高新技术产业开发区)


  项目周边教育资源丰富,吴泾实验小学、华师大第二附属中学、交通大学、华东师范大学等,尽管不必定对口,但万科青藤公园本身规划了3块学校用地,也能满意业主子女的教育需求。


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  (万科青藤公园规划学校)


  万科青藤公园具体认筹和户型信息:上海外环外的"江景房”


  金地玺悦:热盘加推毫无压力


  今日,松江热盘传出取证音讯,估计明日(8月2日)发动认筹。金地玺悦本次加推将推出199套高层住宅,户型为95-133㎡3-4房,价格41015元/㎡,2020年9月装修交给。


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  (蓝色三栋楼为金地玺悦加推楼栋/凤凰网房产摄)


  此次金地玺悦加推户型与上一期相差无几,上一期一房难求的95㎡和96㎡小户型,这次加推仍旧不多,只要67套,而主力户型还是118㎡的3+1房。可以预见,金地玺悦这次加推的小户型仍旧是购房买家争抢的焦点。


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  (金地玺悦二期户型分布/凤凰网房产制)


  金地玺悦是松江超级大盘金地安闲城的五期产品,而金地安闲城简直算是松江最有名的刚需楼盘之一。

沪3盘扎堆入市:恒大豪宅、万科刚需、金地…稳了

  项目地处松江泗泾板块,尽管发展速度比不得新城,不过就现在来看,跟着很多品牌房企的入驻,泗泾形成了以地铁站为核心的一片商业中心,如三湘商业广场、保利悦活荟等,根本满意附近居民日常生活所需。


  尽管项目附近的9号线的泗泾站拥挤程度堪比春运,但对刚需买家来说,一个新盘距地铁不远,商业配套不错,根本就能打个高分。


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  (金地安闲城项目布局/凤凰网房产制图)


  金地安闲城一共规划有6期产品,而6期还是与刚需稍有间隔的别墅产品,因而5期金地玺悦终究199套房源的入市,简直算是很多金地项目粉的终究机会。不出意外的话,金地玺悦此次加推又是热卖的节奏。


  金地玺悦户型和点评:上海热盘再加推仍旧难抢



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