明年想买房的人注意了!这些房子办不了房产证,找谁都没用


发布时间:2019-07-12 19:24:36


  


  买房是老百姓的一块儿心病,无论是买来自住,仍是手头余出了闲钱想拿来投资租借,多少都会经历一系列地纠结。尤其是当下的楼市正处于调整过渡期,常常出现动摇和反复,这更增加了购房者的抉择难度。尽管楼市的暴利众所周知,但是想要捡漏真的不容易。没经历的购房小白常常会因为贪廉价买了房而吃亏受骗,当将来急需用钱要卖房的时分才发现底子卖不出去,只能砸手里,找谁都没用!2020年想要买房的,建议看看!


  下一年想买房的人留意了!这些房子办不了房产证,找谁都没用


  占到九成“小产权房”问题有多严重快看看


  这两年,撤除整治违法修建的风暴席卷全国,许多的集贸商场被拆掉了,街边的私搭乱建也没有了。而关于“小产权房”的违法性质,政府方面一直也没有断了发出正告,由于没有正常的规划、建造、检验手续,也不会有房产证,购买过程中既不能贷款,购买之后也不能典当,大多数都办不了房产证,更得不到法令保护。


  不过,为了不给房东“打工”,许多购房者明知是违法火坑,也要购买,横竖自住不出售,有什么关系呢?不少钻空子的房骗摸透了老百姓买不起房的着急心思,用甜言蜜语的忽悠和极端廉价的价格让购房者掏钱,然后再反悔。最终“钱房两空”的购房者投诉无门,房子没了,全部积蓄也没了。


  另一种事例也很有代表性,由于小产权房没有质量检验,所以业主购买之后没多久就发现墙体开端开裂渗水,不少设施都相继出现问题,对安全和寓居体会极端没有保障。假如遇到不可抗力的灾祸,无论是对钱财仍是人身都是要挟。


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  小产权房的位置为难就在于既不合法化,也不法办,这是为什么呢?原因就是因为数量太过于庞大,假如一拆了之,可能又会有许多的其他问题。有报道称,小产权房在深圳,东莞,北京的总量占全国的60%以上。深圳的小产权房和商品房各占半壁河山,北京通州区小产权房占比40%,山西长治市的小产权房占到全市住所商场的90%左右。


  到现在,还有人在期盼“小产权房”能转正,但事实上这个结果不一定会等来。有一点很说明问题,那就是房产税开征在即,可“小产权房”并未列入不动产登记。不过,本着违法必究的原则,仅仅现在没有找到合理的解决办法而已,未来会怎样处理还要打一个问号。


  买商住所一定要承认是否能办房产证


  商住所和公寓也是购房者常常踩雷的房类,因为大多也只看到了价格廉价,而疏忽了其他坏处。这类房子也是多年游走在法令的灰色地带,所以近些年官方也一直都在补窟窿。商业修建和住所修建的检验标准是不一样的,商业用地就该是商用,打着商用的旗号盖住所来获取暴利就是有问题的。


  比如,普通住所会非常留意梯户比例和消防逃生通道的规划,但商住所则在这方面薄弱一些。一层十几、二十几户挤在一起,很难确保安全问题,逃生不便,也阻碍解救。许多商住所梯户比失调,等电梯可能都得15分钟甚至更长。


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  并且有工作的,有自住的,人来人往环境喧闹,产业安全也得不到保障。另外,尽管总价廉价,但不少产权也短,水电费收取也比普通住所高一倍。最重要的是,大部分商住公寓都不能落户、也没办法运用天然气做饭,日子起来并不方便。

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  假如是买来工作的话,一个公司很难确保几十年后不发展壮大或者倒闭,到时分空间不够了就需要搬家。可是现在许多地区都对商住所进行了约束,限购限售等办法今明两年很可能继续加码,所以各位老板也要做好房子未来砸手里的预备。


  买卖前要提防被典当或被查封的房子


  这样的圈套也许多,房子被房东典当在别处,或已被查封,并没有换回。许多购房者看价格低就买卖了,房子也让看了,感觉没问题,等要入住了发现不对也为时已晚。


  证件手续不全的房子再廉价也别买


  这一条其实不必多说,五证不全的房子通不过检验,安全无法得到保障,出售也是违法的。即使签了合同也是无效的,更拿不到房产证,所以要谨防商家拿钱跑路。



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