一二线城市房价趋平稳,部分三四线城市将面临调整压力


发布时间:2019-06-10 17:00:39


  一二线城市房价趋平稳


  端午小长假日间,为影响商场需求,部分城市楼盘的售楼中心打出购房优惠招牌,推出特价房、扣头房,甚至发放看房红包,但不少地区商场张望情绪稠密。业内人士指出,未来房地产区域商场分解将更加显着,一二线城市房价更趋平稳,部分三四线城市将面对调整压力。


  房价总体趋稳

一二线城市房价趋平稳,部分三四线城市将面临调整压力

  端午小长假日间,记者来到山东省某四线城市开发区的一家楼盘,虽该楼盘推出了部分特价房,但仅有3组顾客前来看房。该楼盘上一年底开盘的700套住所现在还剩数十套待售,销量可观,但远不及前两年开盘不久便售罄的场面。售楼处人员向记者介绍,为吸引购房者,小区内设立了当地某知名小学分校。


  市民孙女士上一年迎来家中第二个小孩,她方案替换一套住房。“父母得过来带孩子,想换套140平的。”不过,该楼盘价格12000元/平方米,略高于心理预期,她仍在张望。


  业内人士透露,上一年10月以来,当地房价已到阶段高位,在“房住不炒”的定位下,消费者的购房行为日趋理性,多数处于张望状况。


  告别年初短暂“小阳春”后,5月以来,一二线楼市表现平稳。中指研究院陈述显示,5月,北京、上海等十大城市新建住所均价为26864元/平方米,环比上涨0.08%,涨幅较上月收窄0.03个百分点。

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  后市分解显着


  剖析人士指出,在供需和方针调控等要素一起效果下,房地产区域分解更加显着。


  易居研究院预期,一线城市将继续企稳,东部二线城市后续将继续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面对跌落危险。


  安居客房产研究院首席剖析师张波指出,尽管现在一线城市依然是全国调控最为严格的区域,但出于刚需考虑,一线城市楼市未来的稳定性要好于全国水平。而人才方针等要素将拉升部分二线城市的竞争力。三四线城市未来最大的掣肘在于人口要素,但环一线和环热点二线城市的三四线城市将接受人口的外溢需求,要点城市群涵盖的三四线城市,包含长三角、珠三角、京津冀等城市群发展会带动区域内城市吸引力一起提高。


  记者在某京津冀一体化四线城市的高铁沿线楼盘处了解到,该楼盘4月开盘的600多套住所于开盘当天售罄,本月底即将开盘的新一期项目同样备受关注,端午假日来楼盘处咨询的顾客川流不息。



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